深圳深航國際酒店大堂部分區(qū)域招租公告

深圳市深航物業(yè)酒店管理有限公司（以下簡稱 “招租方”）為優(yōu)化酒店大堂商業(yè)配套、提升整體服務(wù)品質(zhì)與商業(yè)價(jià)值，擬對深航國際酒店大堂部分區(qū)域進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

深圳深航國際酒店大堂部分區(qū)域招租項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況

1. 位置：深圳深航國際酒店大堂吧指定區(qū)域（具體邊界以現(xiàn)場實(shí)地劃定為準(zhǔn)）。
2. 出租用途：與高星級酒店定位相匹配且能提升賓客體驗(yàn)的合法業(yè)態(tài)，包括但不限于：

數(shù)碼產(chǎn)品體驗(yàn)店(如便攜數(shù)碼配件、智能穿戴設(shè)備展示銷售)； 高端美妝、奢侈品皮具、精品服飾；品牌文創(chuàng)店、高端生活美學(xué)集合店(如香氛、家居飾品、小眾設(shè)計(jì)師品牌配飾)；藝術(shù)品展示(含畫作、雕塑、非遺手工藝品)、主題展館(如城市文化、航空文化、高端品牌主題展)、沉浸式文化體驗(yàn)空間(如小型非遺手作體驗(yàn)、藝術(shù)沙龍場地)；特色茶飲店、高端果汁吧。

1. 嚴(yán)禁經(jīng)營：違法違規(guī)、與酒店高端定位不符及與酒店現(xiàn)有業(yè)態(tài)重疊的品類， 不得有高噪音(如機(jī)械加工、大聲量娛樂)、高污染(如油煙、異味、粉塵)及易燃易爆等高危險(xiǎn)因素。
2. 面積：租賃面積約 150㎡，空間呈圓形分布，最終面積以雙方共同確認(rèn)的實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。
3. 租賃期限：基準(zhǔn)租賃期限為 5 年，意向承租方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃提出合理調(diào)整建議，最終租賃時(shí)長經(jīng)雙方協(xié)商一致后在合同中明確。
4. 承租方確定方式：

（1）若經(jīng)資格審核通過的有效報(bào)名單位不少于兩家（含），招租方將采用公開競爭性談判方式，綜合企業(yè)資質(zhì)、運(yùn)營方案、租金報(bào)價(jià)、增值服務(wù)等因素?fù)駜?yōu)確定承租方；

（2）若有效報(bào)名單位僅一家，招租方將針對其資質(zhì)合規(guī)性、經(jīng)營方案可行性、租金報(bào)價(jià)合理性等核心要素進(jìn)行專項(xiàng)招商談判；

（3）招商結(jié)果在招租方指定渠道公示 3 個(gè)工作日，公示無異議的，雙方按項(xiàng)目實(shí)際需求洽談合同細(xì)節(jié)并簽署正式租賃合同。

三、項(xiàng)目核心需求

1. 承租方須嚴(yán)格遵守國家及深圳市關(guān)于安全用電、物業(yè)管理、消防管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受招租方的日常監(jiān)督與管理。
2. 承租方因經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或裝修的，須提前提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及安全評估報(bào)告，經(jīng)招租方書面審核同意后，方可辦理相關(guān)施工手續(xù)。 裝修施工不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑強(qiáng)度及原有消防設(shè)施，施工期間須采取有效防護(hù)措施，避免對酒店正常運(yùn)營及設(shè)施造成損害。
3. 租賃合同履行過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅金及各類法定費(fèi)用，均由承租方按照國家及深圳市相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。

四、履約核心條件

1. 若承租方涉及商品銷售（含食品類），須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁銷售三無產(chǎn)品、過期商品及不合格產(chǎn)品。所有商品須具備完整的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合法進(jìn)貨渠道證明文件，建立健全產(chǎn)品溯源管理體系。若因所售商品引發(fā)安全事故或消費(fèi)者投訴，由承租方承擔(dān)全部損失、賠償責(zé)任及相關(guān)行政罰款。
2. 承租方為租賃區(qū)域消防安全第一責(zé)任人，須配備合格的消防設(shè)施設(shè)備，定期開展消防安全檢查與演練，確保符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及所有固定設(shè)施無償歸招租方所有；承租方在裝修或經(jīng)營過程中對招租方原有基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞的，須在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3. 承租方須在正式開展經(jīng)營活動(dòng)前，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，完成營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如涉及）、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保備案憑證、稅務(wù)登記證等所有政府要求的審批驗(yàn)收文件及證照辦理，并將復(fù)印件報(bào)招租方備案。經(jīng)營期間需保持相關(guān)證照合法有效，若發(fā)生變更須及時(shí)告知招租方。
4. 租賃保證金為 2 個(gè)月租金總額，水電押金為 1 個(gè)月租金總額，承租方須在租賃合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)賬至招租方指定銀行賬戶。租賃期滿且無任何違約情形、費(fèi)用結(jié)清后，招租方在 30 個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金及水電押金（扣除應(yīng)繳未繳費(fèi)用后的余額）。
5. 承租方不得利用租賃區(qū)域從事違法生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)物品等活動(dòng)，若違反本條規(guī)定，招租方有權(quán)立即解除合同，沒收租賃保證金，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。
6. 承租方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變租賃用途。若違反本條規(guī)定，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同，沒收租賃保證金，要求承租方限期搬離，并由承租方承擔(dān)由此造成的一切損失。
7. 承租方須負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持區(qū)域整潔有序，不得產(chǎn)生噪音污染、異味污染或其他影響酒店正常運(yùn)營及賓客體驗(yàn)的環(huán)境污染問題，自愿接受招租方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。承租方所有工作人員須持有效健康證上崗（健康證需在各區(qū)疾病預(yù)防控制中心、指定醫(yī)院或街道保健室辦理），工作人員與招租方不存在任何雇傭、委托等勞動(dòng)關(guān)系，其工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)糾紛等均由承租方自行負(fù)責(zé)。

五、意向承租方資格條件（證明文件均需加蓋公章）

1. 意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（不含個(gè)體工商戶），經(jīng)營品牌所屬的分（子）公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)需合法存續(xù)，且成立時(shí)間滿 2 年及以上，注冊資本不少于 50 萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照登記信息為準(zhǔn)）。證明文件：提供政府市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效《營業(yè)執(zhí)照》掃描件或復(fù)印件。
2. 意向承租方在 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn）2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期間，無深圳市范圍內(nèi)的行政處罰信息記錄，且未被列入嚴(yán)重違法失信名單。證明文件：提供該系統(tǒng)對應(yīng)時(shí)間段的查詢截圖（需清晰顯示企業(yè)名稱、查詢時(shí)間、無相關(guān)違法失信記錄等關(guān)鍵信息）。
3. 意向承租方未被列入深圳航空有限責(zé)任公司供應(yīng)商黑名單、中航集團(tuán)禁止交易企業(yè)名單及深航禁止交易企業(yè)名單（需提供書面聲明，格式自擬并加蓋公章）。
4. 意向承租方具有依法納稅和繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，無欠繳、漏繳記錄。證明文件：提供稅務(wù)主管部門出具的 2024 年上半年納稅證明（含完稅憑證、納稅申報(bào)表等）及 2024 年上半年繳納社保證明（網(wǎng)頁截圖、窗口打印資料或政府主管部門出具的其他有效證明均可）。
5. 意向承租方代表相關(guān)材料：

（1）若代表為法定代表人：提供法定代表人身份證復(fù)印件；

（2）若代表為授權(quán)代理人：提供法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（明確授權(quán)事項(xiàng)、權(quán)限及期限）、被授權(quán)人身份證復(fù)印件，以及被授權(quán)人 2024 年 1 月至本招租公告發(fā)布日期間連續(xù) 6 個(gè)月（含）以上的社保繳納明細(xì)清單。

1. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、分租，意向承租方須獨(dú)立參與招租并獨(dú)立承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)。

六、評審資料要求（以下材料均需加蓋公章）

1. 企業(yè)注冊資本證明文件：提供市場監(jiān)督管理部門或工商行政管理部門出具的書面證明文件，或官網(wǎng)查詢記錄截圖（需清晰顯示注冊資本金額、登記日期等信息）。
2. 企業(yè)信用證明文件：提供 3A 級信用企業(yè)證書掃描件（如有）及國家行政管理部門官網(wǎng)查詢截圖；若無 3A 級信用企業(yè)證書，需提供其他能證明企業(yè)信用狀況良好的相關(guān)材料（如銀行信用評級證明、無不良信用記錄聲明等）。
3. 項(xiàng)目運(yùn)營方案：需詳細(xì)說明擬經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品 / 服務(wù)種類及定位、設(shè)施設(shè)備配置計(jì)劃、人員配備方案（含崗位職責(zé)、人員資質(zhì)要求）、運(yùn)營管理流程、營銷推廣策略、與酒店業(yè)態(tài)的互補(bǔ)性分析，以及能證明自身競爭優(yōu)勢的其他材料（如成功運(yùn)營案例、品牌影響力證明等），方案需具備可操作性和可持續(xù)性。
4. 租賃報(bào)價(jià)方案：明確每月租金報(bào)價(jià)（人民幣，需注明報(bào)價(jià)依據(jù)）、租金支付方式（月付 / 季付 / 年付等）、裝修免租期申請及理由，報(bào)價(jià)需合理合規(guī)，不得低于市場合理價(jià)格區(qū)間。
5. 增值服務(wù)承諾書：需明確經(jīng)營期間將為酒店及賓客提供的增值服務(wù)內(nèi)容（如聯(lián)合營銷活動(dòng)、專屬優(yōu)惠權(quán)益、公共區(qū)域美化維護(hù)等）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，若違反承諾，招租方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金。

七、報(bào)名方法

1. 報(bào)名時(shí)間：意向承租方提交報(bào)名材料的截止時(shí)間為 2026年1 月31日北京時(shí)間 17:00，逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或材料不符合要求的，招租方將不予受理。
2. 報(bào)名材料：

（1）資格證明文件：按本公告第五條要求整理成冊（一式一份），連同填妥的《商戶信息登記表》（見附件），單獨(dú)袋裝密封，密封袋需注明 “深圳深航國際酒店大堂部分區(qū)域招租項(xiàng)目 - 資格證明文件 - 商戶名稱” 字樣；

（2）評審資料：按本公告第六條要求整理成冊（正本一份、副本兩份），三份一起袋裝密封，密封袋需注明 “深圳深航國際酒店大堂部分區(qū)域招租項(xiàng)目 - 評審資料 - 商戶名稱 - 正本 / 副本” 字樣；

（3）封裝及編制要求：所有密封袋均需用封條封住封口，封條上加蓋意向承租方公章；快遞外包裝及投遞文件封面需清晰標(biāo)注商戶名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、所提交材料類型等信息，未列明有效信息的，招租方有權(quán)拒收；資格證明文件和評審資料中所有材料均須加蓋商戶公章，復(fù)印公章、電子版公章無效，公章企業(yè)名稱須與報(bào)名單位名稱完全一致；

（4）材料復(fù)核：招租方有權(quán)對報(bào)名材料的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行復(fù)核，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假、提供虛假材料或不配合復(fù)核工作的，招租方有權(quán)取消其報(bào)名資格，并視情節(jié)將其納入深航供應(yīng)商黑名單，限制其參與后續(xù)相關(guān)招租項(xiàng)目。

1. 提交方式：可選擇現(xiàn)場提交或快遞提交（快遞僅接受順豐、EMS，以招租方實(shí)際簽收時(shí)間為準(zhǔn)）。

八、特別說明

1. 本次招租項(xiàng)目部分借用招標(biāo)術(shù)語，但其性質(zhì)并非法律意義上的招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)，招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招租流程或終止招租工作。
2. 意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行實(shí)地考察租賃區(qū)域，充分了解租賃區(qū)域的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，招租方提供的相關(guān)信息僅供參考，意向承租方報(bào)名即視為已充分知曉并認(rèn)可租賃區(qū)域的所有現(xiàn)狀，不得因后續(xù)經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的與現(xiàn)狀相關(guān)的問題向招租方提出異議或索賠。
3. 本招租公告及附件的最終解釋權(quán)歸深圳市深航物業(yè)酒店管理有限公司所有，招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的公告將通過原發(fā)布渠道公示。

九、聯(lián)系方式

1. 地址：深圳市福田區(qū)深南大道 6035 號(hào)深航國際酒店招租辦公室
2. 聯(lián)系電話：(0755) 88819999-6287
3. 聯(lián)系人：郭先生
4. 電子郵件地址：j00396@shenzhenair.com
5. 咨詢時(shí)間：工作日 9:00-12:00、14:00-17:00（公告發(fā)布之日起至 2026 年1月25日）

十、附件

《商戶信息登記表》（通過郵件領(lǐng)取）

深圳市深航物業(yè)酒店管理有限公司

2025 年 12 月 26日